Местные SEO для сайтов по недвижимости: 10 советов для доминирования местных поисковой выдачи

1. 1. Провести SEO аудит
2. 2. Оптимизируйте свой сайт
3. 3. Оптимизация для мобильных
4. 4. Получите свой бизнес в Google
5. 5. Зарегистрируйтесь в бизнес каталогах и списках
6. 6. Начать блог
7. 7. Создание и оптимизация видеоконтента
8. 8. Будьте Социальны
9. 9. Реализовать структурированную разметку данных
10. 10. Заработайте Избранные фрагменты
11. Заключение

Индустрия недвижимости чрезвычайно конкурентоспособна - как в оффлайне, так и онлайн.

Поскольку десятки тысяч малых, средних и крупных компаний борются за свою долю рынка, найти клиента всегда сложно.

Хорошие новости?

Гиперлокальный характер недвижимости дает реальный шанс для самых маленьких предприятий - при условии, что вы должным образом оптимизируете свой сайт для локального поиска.

Вот 10 советов по SEO, которые улучшат ваш сайт по недвижимости и помогут ему доминировать в локальном поиске.

1. Провести SEO аудит

Проведение SEO аудита обычно самое умное место для начала.

На самом деле, аудит необходим, если вы хотите оптимизировать свой сайт по недвижимости для локального поиска.

Если ваш сайт не может ранжироваться локально, привлекать какой-либо органический трафик, генерировать потенциальных клиентов или конвертировать клиентов, вам необходимо выяснить, почему.

SEO-аудит сайта это огромная тема сама по себе. Для локальный SEO аудит Обратите внимание на следующие области:

1. Структура сайта: XML карта сайта, robots.txt, перенаправления.
2. Структура страницы: заголовки, метаописания, теги H1-H6, теги ALT, URL-адреса.
3. Содержание: размещение ключевых слов и ссылок, структура, визуальные элементы, дубликаты, правильные перенаправления и канонические теги.
4. Ссылки: исходящие и входящие, взаимосвязанные, неработающие ссылки.
5. Удобство использования: мобильность, скорость сайта.

Принесите эти пять, чтобы понюхать, и вы увидите значительное увеличение трафика и клиентов.

Оптимизированный сайт будет хорошо ранжироваться, в том числе для локальных поисков.

2. Оптимизируйте свой сайт

После того, как вы определили все проблемные области вашего сайта, потратьте достаточно времени на их устранение.

Идеально оптимизированный веб-сайт необходим, если вы хотите отображаться в местных результатах. Обращайтесь ко всем основам SEO, включая:

1. Исследование и анализ ключевых слов
2. SEO-дружественные URL
3. Оптимизация тегов и метаописаний
4. Оптимизация изображения
5. Правильное размещение исходящих и внутренних ссылок
6. Неработающие ссылки
7. Перенаправление
8. Оптимизация скорости сайта
9. Оптимизация контента
10. CTR и оптимизация показателя отказов
11. схема
12. Robots.txt
13. XML карта сайта
14. SSL сертификат
15. Проверка W3C

Если вы специалист по SEO, то вы уже делаете это каждый день. Если вы агент по недвижимости и мало знаете о SEO, наймите профессионала. Как минимум, наймите профессионала SEO, который поможет вам с советами 1, 2, 3 и 9.

3. Оптимизация для мобильных

Как только вы охватите все основы SEO, переключитесь на оптимизацию веб-сайта по недвижимости для мобильных устройств.

Зачем нужна мобильная оптимизация? Считают, что более 48 процентов всех поисков недвижимости теперь инициированы на мобильном телефоне.

Убедитесь, что потенциальные клиенты могут получить доступ к вашему сайту и использовать его на любом мобильном устройстве.

Вот девять ключевых областей, которые следует учитывать при приближении к мобильной оптимизации:

• Адаптивный дизайн
• Скорость страницы
• Скорость хостинга
• домашняя страница
• Навигация по сайту
• Поиск по сайту
• формы
• Конверсии
• Юзабилити

Все из этого довольно важны в ваши рейтинги и конверсии. Посетители ожидают, что ваш сайт загрузится менее чем за две секунды, и сразу же уйдут, если вы не обеспечите безупречный пользовательский опыт.

Если ваш сайт загружается слишком медленно, пользователи уйдут и будут искать более удобный для пользователя сайт.

Кроме того, если ваши формы ввода сбивают с толку, пользователи также возвращаются к результатам поиска и проверяют одного из ваших конкурентов.

Когда это произойдет, Google заметит. Ваш рейтинг упадет, если это происходит слишком часто.

Некоторые советы по мобильной оптимизации:

• Запустите Google Мобильный тест узнать, подходит ли ваша страница для мобильных устройств, и получить доступ к списку проблем с загрузкой страниц, которые необходимо устранить.
• Запустите Google PageSpeed ​​Insights инструмент для получения доступа к еще большему количеству ошибок, связанных с мобильной оптимизацией и скоростью загрузки. Исправьте их, пока вы не наберете 100 баллов.
• Оптимизируйте код своего сайта, чтобы удалить все элементы Flash и сценарии, которые могут увеличить время загрузки ваших страниц.
• Избавьтесь от рекламы и рекламных вставок, которые блокируют пользователям доступ к контенту. И Google, и пользователи ненавидят веб-сайты, особенно мобильные сайты, по которым сложно ориентироваться.
• Убедитесь, что домашняя страница вашего сайта проста в использовании. Он должен содержать визуально привлекательные, но не навязчивые CTA, короткие меню с большими, легко нажимаемыми вкладками, отличительное поле поиска с выбираемыми фильтрами, удобную форму контактов и кнопку с логотипом, которая позволяет пользователям вернуться на главную страницу. ,
• Оптимизируйте изображения. Уменьшите размер больших изображений и убедитесь, что каждое изображение имеет текст ALT.
• Проверьте, отображает ли ваш поиск по сайту релевантные результаты. Убедитесь, что фильтры работают должным образом и не заставляют пользователей изменять масштаб.
• Настройте свой блог на AMP , Это значительно улучшит время загрузки сайта.
• Решать проблемы кеширования вашего сайта. В некоторых случаях сайт может страдать от низкой производительности мобильного поиска из-за проблем с хостингом и кэшированием. Убедитесь, что все ваши HTTP-запросы обрабатываются в одно мгновение.

Бонусный совет: используйте это эмулятор чтобы проверить, как ваш сайт отображается на разных устройствах. Немного испытаний никогда не повредит.

4. Получите свой бизнес в Google

Чтобы создать непрерывный поток клиентов из органического поиска, включите свой бизнес в список в Google 3-pack ,

Google 3-pack это общий термин для Google My Business , Google Maps и Google+. Если вы перечислите свой бизнес там, его видимость в поиске резко возрастет.

Если возраст вашего сайта, его авторитет и содержание соответствуют высоким стандартам, это определенно обеспечит одну из трех неоплачиваемых должностей в Google. Как это:

Очевидно, что пользователи обращают больше внимания на результаты поиска, которые содержат снимки, рейтинги, отзывы и указания Google Maps.

Вот несколько советов, которые помогут вам в этом процессе:

• Дважды проверьте всю необходимую информацию, прежде чем создавать учетную запись Google My Business. Это ваш физический адрес, веб-сайт, номера телефонов, адрес электронной почты и т. Д. Как только вы заявите о своем бизнесе, вам будет очень сложно изменить какую-либо информацию в учетной записи.
• Убедитесь, что ваш физический адрес правильный. Google отправит ваш код авторизации на этот адрес. Если у вас нет арендованного офиса, используйте свой домашний адрес.
• Настройте свою страницу Google Мой бизнес. Укажите ваши рабочие часы и контактную информацию. Добавьте визуально привлекательные фотографии и прямую ссылку на свою домашнюю страницу. Наконец, напишите информативное, полезное и запоминающееся описание вашего бизнеса.

Включение вашей компании в Google абсолютно стоит того. Как только вы заявите о своей компании, Google отобразит ваш сайт в локализованных результатах поиска, что даст вам шанс получить более высокий рейтинг, чем такие сайты, как Trulia и Zillow. Физическая близость становится вашим лучшим конкурентным преимуществом.

5. Зарегистрируйтесь в бизнес каталогах и списках

Чтобы подтвердить свой бизнес и получить обратные ссылки, вам необходимо зарегистрировать свою компанию в каталогах и списках, связанных с бизнесом и недвижимостью:

• Составьте список каталогов и списков, в которых вы хотели бы зарегистрировать свой сайт.
• Подготовьте информацию для новых учетных записей: название компании, физический адрес, номер телефона, адрес электронной почты, часы работы, логотип, визуальные элементы, уникальные описания и т. Д. Некоторые каталоги также позволяют публиковать контент.
• Заполните счета и проверяйте их регулярно. Если пользователи оставляют комментарии или оценивают вашу компанию, всегда отвечайте или отправляйте сообщение с благодарностью.
• Теперь, когда вы охватили все желанные места, исследуйте новые возможности. Каталоги и списки не так популярны в наше время, и все же новые игроки появляются время от времени.
• Разместите логотипы зарегистрированных каталогов и списков на вашем сайте. Покажите посетителям вашего сайта, что вы - надежный и уважаемый бизнес.

Вот несколько каталогов для рассмотрения:

• тявкать
• чертежная кнопка
• Желтые страницы
• Kudzu
• Manta
• Лучшее Деловое Бюро
• Список Энджи
• Торговый круг
• CitySearch
• CitySquares
• Белые страницы
• Local.com
• MagicYellow
• Craigslist
• Superpages

Заявление о вашей компании в следующих списках также является обязательным:

• Zillow
• Trulia
• Yahoo! Дома
• Realtor.com
• Zoocasa
• красноперки

Клиенты проводят значительный объем поиска и исследований непосредственно в этих каталогах и списках. Таким образом, вы убиваете двух зайцев одним выстрелом: улучшите свою органическую SEO-статистику и создайте дополнительные каналы продаж, чтобы увеличить количество конверсий.

Также см: 22 нишевых обзора сайтов Ваш бизнес не может позволить себе игнорировать.

6. Начать блог

Вам нужен блог. Правильно оптимизированный контент, отвечающий потребностям вашей целевой аудитории, - ваш путь к доминированию в результатах локального поиска.

В то же время, как малый бизнес, вы не можете получить большой объем контента. Ваши ресурсы слишком ограничены, чтобы конкурировать с существующими корпорациями. Вот почему вы должны расставить приоритеты:

• Информационные статьи. Это сообщения в блоге о вашем районе: школы, криминал, прогулка, средний доход, цены, социальная жизнь, развлечения, рестораны и т. Д. Предоставьте уникальные перспективы и опишите реальные плюсы и минусы района.
• Интервью с местными владельцами бизнеса. Это может занять довольно большую часть вашего времени, но это будет хорошо проведенное время. Они покажут душу вашего района и продемонстрируют потенциальным покупателям дома, насколько хорош ваш район. Кроме того, владельцы бизнеса будут делиться этими интервью на своих социальных страницах и веб-сайтах, повышая осведомленность и расширяя охват вашего бизнеса.
• Визуальный контент. Это ваши изображения (обычные панорамные фотографии с 360-градусным обзором), инфографика, видео-туры, видео в прямом эфире, виртуальные туры и т. Д.

Оптимизируйте свой контент для поисковых систем перед публикацией и распространением. Включите ключевые слова «гео» в заголовки, субтитры, метаописания, текст ALT, URL-адреса, хэштеги и т. Д.

7. Создание и оптимизация видеоконтента

Видео могут действительно отличить ваш бизнес от конкурентов. Вот почему вы должны:

• Запустить и оптимизировать канал YouTube
• Загружайте видео на свой канал на регулярной основе
• Поделиться (или загрузить) видео на свой сайт и социальные страницы
• Запускайте прямые трансляции на YouTube и Facebook, чтобы привлечь большую аудиторию

Рассмотрим следующие типы видеоконтента:

• Видео открытых дверей
• Соседние видео туры
• Видео списков (например, «10 лучших домов, проданных в этом месяце»)
• Q & A видео
• Q & A прямые трансляции
• Виртуальные туры (используйте камеру Matterport)

Ваши видео должны быть оптимизированы для локального поиска: включайте ключевые слова с географической ориентацией в заголовки, описания и хэштеги.

Рассмотрите возможность добавления субтитров и размещения всего индекса в разделе описания для лучшей возможности сканирования и индексации.

Кроме того, добавление ссылок на ваш сайт, социальные страницы, связанные списки и содержание в описании является обязательным.

8. Будьте Социальны

Социальные сети могут помочь вашим усилиям по SEO хотя это не обязательно улучшит ваш органический рейтинг. Тем не менее, социальные медиа важны, потому что они помогают вам:

• Связаться с вашей целевой аудиторией.
• Создайте понимание, авторитет и доверие.
• Увеличить экспозицию.
• Вести больше трафика.
• Преобразуйте этот трафик в клиентов и продажи.

В сфере риэлторской деятельности трудно добиться видимости в Интернете, если у вас нет аккаунтов в социальных сетях (включая Facebook, Twitter, Instagram и Pinterest). Используйте социальные сети для публикации и публикации контента вашего блога, видео и других важных вещей (статистика, новости и т. Д.).

Вы можете использовать возможности социальных сетей, таких как Instagram и Pinterest, для продвижения вашего сайта с помощью визуального контента. Позвольте пользователям взглянуть на лучшие возможности продажи домов на Facebook. Создавайте доски на Pinterest, чтобы упростить закрепление. Делимся историями в Instagram.

Убедитесь, что вы используете локальные хэштеги и описания, содержащие ключевые слова с геотаргетингом.

9. Реализовать структурированную разметку данных

Разметка структурированных данных позволяет отображать богатые фрагменты в поиске. В сфере недвижимости рассмотрите возможность реализации следующей схемы:

• Агент по недвижимости
• Предлагает
• Товар
• Место
• RentAction
• Резиденция
• Почтовый адрес
• SearchResultsPage
• Страница интернета

Выбор конкретной схемы для вашего сайта во многом зависит от его структуры. Если вы не знаете, какой выбрать, или как начать реализовывать структурированную разметку данных , проконсультируйтесь с профессионалом SEO.

Когда все будет сделано, проверьте свою схему с помощью Google Тестирование структурированных данных инструмент.

10. Заработайте Избранные фрагменты

Избранные фрагменты дайте вашему сайту шанс попасть в № 0 практически без усилий (при условии, что ваша страница уже входит в топ-10).

Но на самом деле это только одно из преимуществ заработка избранных фрагментов кода. Благодаря фрагментам вы можете:

• Улучшить рейтинг в поисковой выдаче.
• Показать ваше предложение прямо в поиске.
• Привлекайте пользователей, которые заинтересованы в вашем предложении.
• Увеличить конверсию.

Несмотря на то, что избранные фрагменты довольно трудно заработать, только несколько компаний имеют их в локальном поиске. Рассмотрим эти примеры:

Пример 1

Пример 2

Google не отображает отобранный фрагмент для геотаргетированного запроса. Как бизнес в сфере недвижимости, вы можете оптимизировать свой контент, чтобы заполнить пробел. Вот как:

• Запустить анализ ключевых слов отсеять релевантные, гео-ориентированные длинный хвост ключевые слова и фразы ,
• Поместите эти выбранные ключевые слова в контент, который важен для пользователей, то есть углубленный, высококачественный контент.
• Структура и разметка вашего контента правильно. Используйте ориентированные на вопросы главы и подзаголовки, более короткие абзацы, которые могут вписаться в выделенный фрагмент кода, теги H1-H2, таблицы, списки, диаграммы, изображения и т. Д.
• Создайте раздел вопросов и ответов на своем сайте. Конкретные ответы с большей вероятностью будут отображаться в виде избранных фрагментов, особенно если они содержат изображения и списки.

Заключение

Реализация этих советов по SEO для недвижимости поможет вам создать прочную основу, которая поможет вам доминировать в локальном поиске.

Получить сочный кусок пирога с недвижимостью сложно, но не отчаивайтесь. Ниша полна возможностей для небольших компаний и отдельных агентов по недвижимости.

Если вы делаете свою домашнюю работу и оптимизируете свой сайт для локального поиска должным образом, он будет хорошо ранжироваться - даже на фоне самых сильных сайтов со списками, таких как Zillow, Trulia и Yahoo Homes.

Некоторые из стратегий требуют существенных знаний о SEO. Обязательно проконсультируйтесь или наймите профессионала, прежде чем сделать первый шаг. Проще избежать ошибок, чем их исправить.

Кредиты изображений
Скриншоты, сделанные Сергеем Грибняком, август 2017